SOBRADO COM 4 DORMITÓRIOS E MOBÍLIA , ACABAMENTO IMPECÁVEL, GRANVILLE

SOBRADO COM 4 DORMITÓRIOS E MOBÍLIA , ACABAMENTO IMPECÁVEL , LOCALIZADO NO GRANVILLE SÃO VENÂNCIO EM ITUPEVA/SP

3 dormitórios no piso térreo, sendo 1 suíte com closet e 2 quartos (demi suite) , já no piso superior a casa tem uma suíte master com quarto amplo , closet e banheira de hidromassagem para 2 pessoas;

Salas de estar , jantar e cozinha com integrados total , finamente decorada e com pé direito alto ;

lavabo ;

escritório e academia ;

área de serviço interna repleta de armários ;

ar condicionado em todos os ambientes ;

casa toda automatizada com Alexa, além de possuir rede de internet cabeada de alta performance e rede Wi-Fi diferenciado que possui conexão por toda a casa;

Espaço gourmet ímpar , com cozinha completa, fogão , torneira embutida pera encher panelas , pia e uma autêntica churrasqueira Argentina que é um show a parte ;

banheiro completo próximo ao espaço gourmet;

Sala de tv no piso superior com barzinho ;

ampla sala de jantar no piso superior anexa ao espaço gourmet com cobertura retrátil ;

ambiente de terraço aconchegante para curtir tardes ensolaradas;

paisagismo completo;

Garagem com 2 vagas cobertas e 2 descobertas ;

Área construída 268 m2

Área total : 300 m2

Condomínio : R$ 572,99

Valor de investimento : R$ 1.985.000,00

Aceita financiamento;

Não aceita permuta ;

Se você tem interesse na casa com todos os móveis e eletros , podemos negociar a parte , o valor anunciado contempla somente os móveis planejados e eletros embutidos .

Venha conhecer esse maravilhoso imóvel, Agende já sua visita .

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Cel: (11) 99715-5960 Renato

Infraestrutura Primorosa para um Estilo de Vida Exclusivo

1. Tecnologia e Automação de Última Geração

• Sistema de automação integrado para iluminação, climatização e som, controlados por comando de voz (compatível com Amazon Alexa) ou um simples toque.
• Rotinas de automação programadas para ligar e desligar luzes internas e externas, além de lembretes para colocar o lixo orgânico e reciclável, entre outras funções inteligentes.
• Ambientes inteligentes que se adaptam ao seu estilo de vida, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.

2. Conectividade Completa

• Preparação para internet ultrarrápida, ideal para home office, estudos e entretenimento de alta qualidade
• Rede de internet de alta performance, com pontos cabeados Cat6 e Wi-Fi 6 Mesh TP-Link Deco X50/X55, oferecendo cobertura total, estabilidade e alta velocidade em todos os cômodos — sem quedas ou troca de rede ao se mover pela casa.
• Rede Wi-Fi diferenciada, com aproveitamento máximo da alta velocidade 5 GHz e rede 2,4 GHz isolada para dispositivos IoT, garantindo mais desempenho e velocidade conforme a necessidade.

3. Acabamento Premium e Proteção Duradoura

• Janelas com película polarizada 3M de alta qualidade.
• Pintura externa emborrachada de alta resistência e máxima proteção contra sol, chuva e umidade.
• Pintura interna com qualidade super lavável, unindo elegância e durabilidade.
• Acabamentos recentemente aplicados e projetados para reduzir manutenção e preservar a beleza por muitos anos!

4. Eficiência Energética e Conforto

• Instalações elétricas dimensionadas para suportar equipamentos modernos, com capacidade de configurar 110V ou 220V em todos os pontos de tomada.
• Iluminação LED em todos os ambientes, unindo modernidade, elegância e máxima eficiência no consumo de energia.
• Infraestrutura de climatização eficiente, garantindo temperatura agradável em qualquer estação com ar condicionados LG frio-quente de ultima geração em todos os ambientes.
• Banheiros com duchas elétricas de linha premium, com instalação hidráulica já preparada para incorporar sistemas de aquecimento central de água, garantindo fácil adaptação.
• Sistema hidráulico com filtragem geral da água e dois circuitos internos pressurizados de abastecimento, equipado com sistema de corte triplo: registro principal da entrada da rua para as caixas d’água, registro geral das caixas para os pontos e registro individual para cada área.

5. Segurança e Praticidade

• Fechadura eletrônica e campainha inteligente com câmera para maior controle e tranquilidade.

Sobre o condomínio Granville :

Condomínio possui um Clube privativo com lazer completo , piscina ampla com prainha , piscina olímpica , spa com sauna seca e molhada , vestuários masculino e feminino , academia completa , salão de festas , salão de jogos , brinquedoteca , playground , 2 quadras poliesportivas , 1 quadra de tênis saibro e campo de futebol .

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